赔偿责任需根据漏水原因确定，建议先查漏水源头。依据《物权法》等，若因你方原因导致漏水，你需承担赔偿；若是房屋本身质量问题，开发商应负责。不及时处理可能导致楼下损失扩大，引发法律纠纷。
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常见处理方式为协商或诉讼。先与楼下协商赔偿事宜，协商不成可通过法律途径解决。选择方式时，需考虑效率、成本及双方关系，力求公正合理。
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赔偿责任视情况定。操作如下：1.立即找专业人员查漏水原因；2.如是自身原因，与楼下协商赔偿并尽快修复；3.若是房屋质量问题，联系开发商维修并索赔；4.协商不成，保留证据，考虑法律诉讼。